Снижаем кадастровую стоимость: пять участков одним отчетом!

В прошлых публикациях мы много рассказывали о том, как добивались снижения кадастровой стоимости недвижимости для клиентов из других регионов, но это не значит, что в Челябинской области у «Консул Групп» нет подобных кейсов. Их масса! Вот одно из таких дел. Кстати, совсем недавнее.

К нам обратился бизнесмен, у которого был земельный участок с пятью объектами недвижимости. Для пополнения оборотных средств мужчина периодически оформлял кредиты, а в качестве залога он обычно оставлял целый участок со всеми строениями. Это было невыгодно, и предприниматель изначально пришел к нам за помощью в разделе земли на пять самостоятельных участков — под каждым объектом недвижимости. Мы это, конечно, сделали, но в результате увеличилась кадастровая стоимость каждого участка.

Оставлять все так было не дело, ведь от кадастровой стоимости напрямую зависел размер земельного налога. Поэтому дальше мы действовали по уже отточенной схеме: заказали отчет по объектам у проверенного оценщика и направили пакет документов в профильную комиссию при Минимуществе региона. Ведомство согласилось с выводами нашего эксперта и установило стоимость участков на рыночном уровне.

Суммы оказались заметно меньше первоначальных (при этом даже в суд идти не пришлось):

  • 1,9 миллиона вместо 2,9;
  • 6,9 миллиона против 10,5;
  • 386 тысяч вместо 588;
  • 5,6 миллиона против 6,7;
  • 9,4 вместо почти 12 миллионов.

За два года экономия клиента по уплате земельного налога составила 420 тысяч рублей.

Почитать подробно об оспаривании кадастровой стоимости недвижимости либо просчитать экономию по вашему объекту недвижимости можно на нашем сайте. И помните, что консультации в «Консул Групп» бесплатные. Связь с нами — через специальную форму на сайте или по телефону: +7 908 707-11-80.