В прошлых публикациях мы много рассказывали о том, как добивались снижения кадастровой стоимости недвижимости для клиентов из других регионов, но это не значит, что в Челябинской области у «Консул Групп» нет подобных кейсов. Их масса! Вот одно из таких дел. Кстати, совсем недавнее.
К нам обратился бизнесмен, у которого был земельный участок с пятью объектами недвижимости. Для пополнения оборотных средств мужчина периодически оформлял кредиты, а в качестве залога он обычно оставлял целый участок со всеми строениями. Это было невыгодно, и предприниматель изначально пришел к нам за помощью в разделе земли на пять самостоятельных участков — под каждым объектом недвижимости. Мы это, конечно, сделали, но в результате увеличилась кадастровая стоимость каждого участка.
Оставлять все так было не дело, ведь от кадастровой стоимости напрямую зависел размер земельного налога. Поэтому дальше мы действовали по уже отточенной схеме: заказали отчет по объектам у проверенного оценщика и направили пакет документов в профильную комиссию при Минимуществе региона. Ведомство согласилось с выводами нашего эксперта и установило стоимость участков на рыночном уровне.
Суммы оказались заметно меньше первоначальных (при этом даже в суд идти не пришлось):
За два года экономия клиента по уплате земельного налога составила 420 тысяч рублей.
Почитать подробно об оспаривании кадастровой стоимости недвижимости либо просчитать экономию по вашему объекту недвижимости можно на нашем сайте. И помните, что консультации в «Консул Групп» бесплатные. Связь с нами — через специальную форму на сайте или по телефону: +7 908 707-11-80.