А вы знали, что можно совершенно законно сэкономить на аренде недвижимости или уменьшить налог на имущество? Секрет прост: для этого нужно снизить кадастровую стоимость объекта. В нашей практике таких кейсов масса. Приведу в пример одно из дел.

К нам обратился клиент из Салехарда (Ямало-Ненецкий автономный округ), который арендует небольшой земельный участок площадью 799 квадратных метров. Через суд мы добились снижения кадастровой стоимости объекта на 79% — с 11,4 до 2,3 миллиона рублей. Это позволило уменьшить арендную плату на 318 тысяч рублей в год. 

Теперь подробнее о самой процедуре. 

• Когда клиент приходит в «Консул Групп» с подобным запросом, мы в первую очередь оцениваем перспективы снижения кадастровой стоимости, просчитываем экономию и разбираемся, есть ли смысл подписывать договор, причем делаем все это бесплатно. Если видим целесообразность, то озвучиваем стоимость работ. 

• Всех всё устраивает? Отлично! Тогда получаем доверенность и в течение двух недель собираем документы. 

• Затем заказываем у проверенного эксперта отчет об оценке, согласовываем его с клиентом и подаем заявление в комиссию по пересмотру кадастровой стоимости при уполномоченном органе.

• Если все проходит гладко, то сразу же получаем результаты и вносим сведения в ЕГРН, а клиенту выдаем решение комиссии.

• Если комиссия отказывается удовлетворить наше заявление, идем в суд и уже там добиваемся снижения кадастровой стоимости. 

• В итоге заказчику пересчитывают размер арендной платы или налога за объект недвижимости (они напрямую зависят от кадастровой стоимости), причем не только за текущий, но и за прошлые годы. Экономия может составить от нескольких десятков тысяч до десятков миллионов рублей.

В нашей стране действует много федеральных оценочных компаний, которые навязывают свои услуги, а потом подделывают документы и готовят некачественные отчеты. После работы таких «специалистов» приходится идти в суд, заказывать дополнительные экспертизы — все это требует лишних затрат. Кроме того, подобные компании не гарантируют результата: неизвестно, какая кадастровая стоимость получится в итоге. Есть риск, что она повысится, а следовательно, увеличится налог или арендная плата. 

Мы же отвечаем за результат. «Консул Групп» работает с постоянными экспертами, в профессионализме которых нет сомнений. Стоимость услуг нашей компании начинается от 50 тысяч рублей, а выгода всегда оказывается в несколько раз больше.

Смотреть решение