Взыскание задатка в двойном размере (Челябинск, 2020)

Очень частая ситуация, встречается в нашей практике. Клиент подбирал для себя квартиру. Выбрав понравившуюся квартиру, самостоятельно без участия риэлторов и юристов заключил с продавцом квартиры соглашение о задатке, внес продавцу сумму задатка в размере 300 000 руб. В последующем между продавцом и покупателем появились разногласия, самостоятельно урегулировать спор стороны не смогли. На предложение о расторжении соглашения о задатке, либо возврата суммы задатка продавец не отреагировал. Клиент (покупатель) обратился за помощь по возврату суммы задатка.

Оценив перспективы дела, понимая, что стороны соглашения самостоятельно проводили сделку, и как следствие все документы были подготовлены небрежно, в том числе отсутствовал предварительный договор купли-продажи недвижимости, мы решили взяться за дело.

После заключения договора с клиентом, юристами компании также предпринимались попытки по урегулированию спора в досудебном порядке, которые к успеху не привели, более того квартира была продана третьему лицу. 

Было принято решение обратиться в суд с иском о возврате задатка в двойном размере. По результатам рассмотрения дела в суде первой инстанции было вынесено решение о признании задатка - авансом, и взыскании денежной суммы в размере 300 000 руб. в пользу нашего клиента.

Не согласившись с решением суда, нами была подготовлена апелляционная жалоба на решения, по итогам рассмотрения которой решение суда первой инстанции было отменено полностью, с вынесением нового решения, в котором в пользу нашего клиента задаток был взыскан в двойном размере, т.е. в размере 600 000 р.

Кроме того, отдельным заявлением в пользу нашего клиента, с ответчика были взысканы судебные расходы понесенные в ходе ведения дела в суде, а также издержки, связанные с расходами на представителей.

В настоящее время специалистами компании контролируется ход исполнительного производства по принудительному взысканию долга с ответчика.

ИТОГ: в пользу клиента была присужденна денежная сумма в размере 639 984 руб.